《厦门市电梯安全管理办法》介绍_厦门律师之道

　　(三)在物业管理区域的显著位置及时公开电梯安全管理的相关记录，并接受业主、业主大会、业主委员会的监督;

　　(四)对电梯发生故障影响正常使用或者经检验存在事故隐患的，由物业服务企业及时报告业主委员会，业主委员会按照管理规约及时进行处理。

　　第十八条　电梯维护保养单位应当按照维护保养合同对电梯进行维护保养，并遵守下列规定:

　　(一)配备与维护保养业务相适应的作业人员;

　　(二)实施维护保养时现场作业人员具有相应资格，并不得少于2人;

　　(三)在维护保养期间采取设置警示标志和公示牌等安全保护措施，公示牌载明作业内容、施工期限、施工单位、责任人、联系方式等信息;

　　(四)每15日至少对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查等维护保养工作，并经使用单位签字确认;

　　(五)在电梯口的显著位置公布包括维护保养人员、维护保养时间、作业内容等信息的近期电梯维护保养记录;

　　(六)建立电梯维护保养档案，记录维护保养情况，档案的保存期限不少于4年;

　　(七)制定应急救援预案，公布应急救援电话，实行24小时值班制度，接到困人故障通知后，30分钟内赶到现场，并迅速采取应急救援措施;

　　(八)每季度向市质量技术监督部门报告电梯故障的情况;其中，对发生困人故障的，自实施救援之日起3日内向市质量技术监督部门报告故障及救援情况;

　　(九)每年至少组织一次对本单位电梯作业人员的安全教育和技能培训，安全教育和技能培训记录保存不少于2年;

　　(十)不得采用更改软件程序、变动硬件设施等技术手段设置技术障碍，影响电梯正常运行。