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改革开放之初，本市各高等院校、科研单位利用空闲土地修建了一批砖混结构5、6层住宅楼，分配给中青年双职工居住。尽管后来各单位又曾建造一些板楼、塔楼，但僧多粥少，很多人未能迁入，这种情况北京交大、北师大、北航等院校很普遍。21世纪初，房改后有机会能购买有电梯的商品房，但大家到了退休年龄，不可能将一生积聚花在住房上。想当年，年富力强即使住在5、6层楼上，每个月换煤气罐扛近百斤上下楼也毫不在乎，但现如今年迈体衰即使买10斤米揹上楼也要气喘呼呼，还有那些坐轮椅、睡病榻的职工别说下楼享受阳光，即使去一趟医院也相当困难，一旦心梗、脑梗急于抢救更让家人和急救医生心急如焚。这些老人曾经为共和国的建设和发展立下汗马功劳，有的曾做出***贡献,在行业中是***的专家。在此呼吁市府给予关注和帮助，市政建设部门将旧楼改造提上议事日程来考虑，委托设计单位研究旧楼改造的可行方案。当前本市房地产业有所降温，如果能顾及居住旧楼居民的实际困难，将旧楼改造纳入市政建设规划，也许能为缓冷的房地产市场添把柴火稍稍加温，这也是居住旧楼老年居民的期盼。
下面提供两种旧楼改造加装电梯的建议方案，如图1图2所示，并加以说明和介绍各自特点。
1.方案一廊桥式加装电梯
⑴说明
①大多砖混结构的旧楼均为坐北朝南,可将电梯间与廊桥加装在房屋的北向,且可与楼房相隔***距离
②将步行楼梯间窗户的砖墙凿开扩大,构成通往廊桥和电梯的门洞
③利用旧楼步行楼梯拐弯处外墙的窗户开启门洞,通往廊桥,每层住户徒步半层楼的楼梯,进入廊桥
④设计采取第2层与第3层合用廊桥、第3层与第4层合用廊桥、第4层与第5层合用廊桥、第5层与第6层合用廊桥,6层砖混楼房只需修建4层廊桥。
⑵特点
①廊桥式加装电梯可采取2个单元或3个单元住户合用电梯,较比目前采1个单元加装1部电梯节省电梯费用
②廊桥结构简单,修建费用低廉
③廊桥和电梯间修建在楼房的北向,且采用栏杆防护行人安全,对楼房采光影响很小
④对消防也无不利影响。
2.方案二板楼式加装电梯
⑴说明
①在楼房的南向加建楼道,楼道的中部或端头加装电梯,房屋格局与板楼相似
②每一单元,1号、2号和3号住户的阳台东侧或西侧窗户拆除改建成进新建楼道的门,为保证安全,相邻2单元住户之间还可加装朝南的安全门,使闲人无法从楼道内轻易进入阳台门
③新建楼道南向安装大窗户、玻璃窗,保证室内采光。
⑵特点
①这一方案突出特点是进入楼道和电梯不必徒步上下半层楼的步行楼梯；
②居住一层的居民虽然进出楼不用电梯，但增加了楼道面积同样受益，减少加装电梯的阻力；
③这一方案较比目前采取1个单元加装1部电梯同样节省电梯费用，同样消防安全无碍
④板楼式加装电梯方案要改建阳台、加建楼道，在技术肯定可行，且难度不大，但费用要比修建廊桥高得多。
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